Información útil - Tenerife Alizés Properties

Comprar una Propiedad

Comprar una propiedad no será complicado si deja todos los trámites en manos de un agente competente. En Tenerife Alizés Properties le acompañaremos en cada etapa de la compraventa, incluso agilizaremos los cambios de titularidad (agua, luz, IBI, etc), y le podremos recomendar los servicios de otros profesionales locales tales como abogados, asesores (según lo que requiera el cliente).

Qué Hacer después del acuerdo de compraventa

  1. Una vez haya encontrado la propiedad que desea comprar, y una vez acordados los términos de precio, se le será requerido un pago del 10% de señal a depositar en nuestra cuenta de “depósitos clientes”, asegurándose que los fondos estén garantizados hasta la firma en Notaría, y que así la propiedad se quede reservada para Usted. Si compra una propiedad nueva o sobre plano, los términos de pago podrán variar según lo establecido por el promotor. En todo caso, tramitaremos la solicitud de la Nota Simple para comprobar que la propiedad que está comprando esté libre de cargas. A continuación se firmará el contrato privado de compra-venta entre usted y el vendedor donde ambos acordarán por escrito las condiciones de precio asñi como el plazo de firma en Notaría.
  2. Unos días antes de la firma en Notaría se le pedirá el pago del resto del precio.
  3. El día de la firma, le acompañaremos a la Notaría para supervisar la operación.
  4. A partir del día de la firma de la nueva Escritura, se convertirá usted en el nuevo propietario. ¡Felicidades!

Gastos Legales

Tendrá que provisionar un 10% del precio en concepto de gastos legales, para cubrir los honorarios de Notaría, Registro, Catastro e Impuestos.

Conseguir una Hipoteca

Si necesita financiación para su compra inmobiliaria, le podemos recomendar a entidades bancarias o financieras que buscarán la mejor solución para su caso particular.

Vender su Propiedad

Ofrecemos un servicio integral a cualquier propietario que desea vender su propiedad via nuestra agencia. Además de buscar a posibles compradores para su propiedad entre los clientes que ya se han registrado con nosotros, publicaremos su propiedad de forma gratuita en varios medios para una mejor difusión : revistas locales, periódicos inmobiliarios de lengua extranjera, portales inmobiliarios de internet, en nuestra página web multilingüe: www.tenerifealizesproperties.com y en las redes sociales como Facebook. Para conocer mejor su propiedad, nos desplazaremos a verla, para sacar las fotografías que ilustrarán la publicidad, así como para poder comparar con propiedades similares y darles el mejor consejo al momento de acordar un precio de venta. Le avisaremos del posible interés que hayamos recibido, de las visitas a realizar en su propiedad, y acompañaremos a los posibles compradores en cada y una de las visitas organizadas. Si no vive en Tenerife o no está disponible para enseñar la propiedad, nos puede confiar sus llaves, para que no se pierda ninguna ocasión de enseñarla en cualquier momento a un posible comprador. Una vez tengamos al comprador para su propiedad y se hayan acordado los términos de precio con usted, prepararemos el contrato privado de compra-venta para que el comprador lo firme, nos encargaremos de recibir el 10% de señal del precio para retener la propiedad para el comprador hasta la fecha de firma en Notaría. Le solicitaremos también a usted que firme el contrato de compra-venta que será el único compromiso tanto para el vendedor (usted) como para el comprador.

Documentos que tendrá que proporcionar

Le pediremos la siguiente documentación: documento identidad, Escritura, facturas, tasas locales, para que podamos chequear que todos sus pagos estén al día. Desde el 1º de Junio de 2013, la nueva Ley Enérgetica (Real Decreto 235/2013 del 05/04/13) obligaa a los propietarios a obtener un Certificado de Eficiencia Enérgetica para la propiedad a vender, antes de la publicación y de obligación en la firma en Notaría. Consúltenos para más información o para que le ayudemos a obtener el Certificado.

Alquiler de Larga Temporada

Propietarios

Tenerife Alizés Properties es una agencia que le podrá proporcionar una solución integral para la gestión inmobiliaria de su propiedad, siempre atentos a darle un trato personalizado y adaptado a sus necesidades. Cualquiera sea el tipo de su vivienda -un apartamento, una casa, una villa o un local comercial, nos encargaremos de gestionar los trámites necesarios de manera profesional, eficaz y rápida. *Preparación y chequeo de inventarios; *Preparación de la vivienda para el alquiler; *Supervisión de obras de reformas, de limpieza y demás; * Búsqueda activa de inquilinos ; *Redacción de contratos de arrendamiento; *Cobros, pagos y cuentas. No dude en contactar con nosotros para cualquier información o para discutir un tema en particular, mandándonos un email a la dirección de correo: info@tenerifealizesproperties.com, o llamándonos a nuestros números de contacto, o visitarnos en nuestra oficina en San Blas, Golf del Sur.

Inquilinos

Pueden consultar nuestra lista de propiedades disponibles, en nuestra página web cuyos datos están actualizados diariamente. También pueden mandarnos una solicitud para que busquemos la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades. Pueden visitarnos en nuestra oficina, organizaremos para usted las visitas de viviendas que le interesen.

Términos y condiciones de precios

Los precios publicados se entienden por mes en Euros (€), en base a contratos de larga temporada (generalmente 6 meses renovables). Cuando el precio es inclusive, se entiende que las facturas de luz y agua están incluídas en el precio hasta un límite máximo por mes, que será determinado por adelantado. Para cualquier reserva, se pedirá una fianza de señal, y no se podrán hacer reservas más de un mes por adelantado.

¿POR QUÉ ELEGIR TENERIFE?

Tenerife es conocida con razón como la isla de la eterna primavera. Entre todas las islas de Las Canarias, Tenerife tiene unos de los paisajes más variados, con sus playas de arena negra volcánica, su vegetación subtropical, sus aguas cristalinas, y sus montes dominados por el pico más alto de España. El Parque Nacional del Teide, con sus 3700m de altura, y su paisaje lunar único en el mundo, fue el lugar elegido para rodar tantas películas de cine (El Planeta de los Simios, Furia de Títanes entre otras). En Tenerife se goza de una gran calidad de vida, su gente es siempre amable con el visitante. El pueblo tinerfeño es también muy respetuoso de sus tradiciones y celebran con mucho esmero sus fiestas locales, que poco a poco han ganado el entusiasmo de los numerosos turistas que quieren unirse a las celebraciones. El Carnaval de Santa Cruz es cada año un evento que tiene cobertura mediática internacional y es seguramente uno de los mejores del mundo. La oferta de ocio y deportes es también muy atractiva, y contando con el buen clima a lo largo de todo el año, se puede disfrutar de todas las actividades al aire libre en cualquier mes del año. Conciertos de verano con artistas de renombre internacional, campeanatos del mundo de Kite Surf en el Médano, o torneos internacionales de Golf, son algunos de los múltiples eventos que se pueden disfrutar en Tenerife. Aparte de sus atractivos naturales, climáticos, o culturales, Tenerife se ha también mantenido como un lugar ideal para la inversión inmobiliaria. Los precios son más asequibles que en la mayoría de los países europeos incluso que en la Península española, y el mercado inmobiliario sigue ofreciendo buenas oportunidades a todo cual esté buscando una vivienda para pasar las vacaciones o elegir su residencia permanente.